Voiko uuden huovan asentaa vanhan päälle?

Vanhan katteen päälle asentaminen voi vähentää purkutyötä. Siksi se kiinnostaa monia kattoremonttia suunnittelevia. Ratkaisun sopivuutta ei kuitenkaan voi päätellä pelkästä kattomateriaalin nimestä. Eri tuotteilla ja kattorakenteilla on omat edellytyksensä, ja vanhan alustan kunto täytyy tuntea riittävän hyvin.

Mitä vanhan pinnan alla on?

Ennen päätöstä selvitetään nykyinen rakenne, aiemmat katteet ja mahdolliset vauriot. Jos vanhassa katossa on epäily kosteudesta, heikosta alustasta tai huonosti kiinnittyneistä kerroksista, nämä asiat tutkitaan. Uuden kerroksen avulla ei pidä vain siirtää selvittämätöntä ongelmaa pois näkyvistä.

Kysy tekijältä, miten hän on arvioinut juuri tämän katon soveltuvuuden. Perustuuko päätös asiakirjoihin, pintatarkastukseen, avauksiin vai näiden yhdistelmään? Eri menetelmät kertovat eri asioita, joten myös niiden rajat on hyvä ymmärtää.

Valmistajan ohje koskee tiettyä tuotetta

Esimerkiksi kattolaatan saneerausohje ei sellaisenaan määritä loivan katon kermisaneerausta. Katepalin kattolaattojen päälleasennusohjeessa käsitellään muun muassa alustan kuntoa, tuuletusta ja vanhan sekä uuden laatan yhteensopivuutta. BMI puolestaan suosittelee kattolaattasaneerauksessa lähtökohtaisesti vanhan purkamista ja alustan tarkastamista.

Nämä eivät ole koko alaa koskevia yksisanaisia kyllä- tai ei-vastauksia. Ne osoittavat, miksi tarjouksessa on nimettävä käytettävä järjestelmä. Pyydä tekijää näyttämään, mihin tuotekohtaiseen ohjeeseen ehdotus perustuu, ja perustelemaan sen soveltuvuus omaan kohteeseesi.

Myös liittymien korkeudet ja vedenpoisto huomioidaan

Uusi kerros muuttaa katteen kokonaisuutta. Suunnittelussa tarkastetaan muun muassa kaivojen, räystäiden, läpivientien ja seinäliittymien toteutus. Ei riitä, että uusi materiaali saadaan kiinni keskelle lapetta. Myös reunoille ja yksityiskohtiin tarvitaan toimiva ratkaisu.

Jos kattoon on tarkoitus lisätä muutakin kuin pintakerros, kerro siitä ajoissa. Uudet laitteet, muutokset vedenpoistoon ja mahdolliset kuormitukset ovat suunnittelun lähtötietoja. Ne eivät kuulu omistajan silmämääräisesti ratkaistaviksi.

Viisi kysymystä ennen päätöstä

• Miten katteen alla olevien kerrosten kosteus on selvitetty?
• Onko alustassa pehmeitä kohtia, painumia tai puutteellisesti kiinni olevia alueita?
• Mitä vanhoja kerroksia säilytetään ja mihin uuden katteen kiinnitys perustuu?
• Riittävätkö reunojen, kaivojen ja läpivientien liittymät uuden pinnan kanssa?
• Miten olemassa oleva lammikoituminen tai muu vedenpoiston ongelma korjataan?

Pyydä havainnot ja valinnan perusteet kirjallisesti. Jos jokin olennainen asia on vielä selvittämättä, uuden pinnan hinta ei yksin riitä päätökseen. Vertaa myös purkavan uusimisen sisältöä.

Vertaa säästöä ja työn sisältöä

• Mitä purun välttämisellä säästetään?
• Mitä vanhasta katosta tiedetään varmasti?
• Mitkä ongelmat korjataan ennen päälleasennusta?
• Mitä jää paikalleen ja mikä on sen arvioitu kunto?
• Miten valinta vaikuttaa myöhempään huoltoon ja saneeraukseen?

Pyydä tarvittaessa vaihtoehtoiset työselostukset päälleasennuksesta ja purkavasta saneerauksesta. Kun lähtötiedot ja rajaukset on kirjattu, voit arvioida eroa muullakin perusteella kuin ensimmäisen tarjouksen loppusummalla.

Kerro aiemmista paikkauksista

Vanhoista laskuista, kuvista ja huoltomerkinnöistä voi selvitä, mitä katolle on jo tehty. Jos tietoja ei ole, sano se suoraan. Epävarmuuden tunnistaminen auttaa suunnittelemaan tutkimisen, kun taas arvaus voi johtaa väärään työlaajuuteen.

Pyydä vaihtoehdon nimi näkyviin

Tarjouksen sana saneeraus ei vielä kerro, poistetaanko nykyinen kate. Pyydä työselostukseen selkeä maininta siitä, että kyseessä on päälleasennus, sekä luettelo sitä ennen tehtävistä korjauksista. Varmista, onko ehdotukseen sisältynyt myös reuna- ja läpivientiosien arviointi vai onko tarkastelu koskenut vain lapepintaa. Tieto auttaa vertaamaan tarjouksia samalla perusteella.

Jos myöhemmässä tutkimuksessa ilmenee, ettei päälleasennuksen edellytys täyty, suunnitelma arvioidaan uudelleen ennen peittämistä. Sopikaa tällaisen tilanteen käsittelystä jo alussa. Muutos ei saa jäädä työryhmän sisäiseksi tiedoksi, sillä se voi vaikuttaa urakan sisältöön ja hintaan. Tilaajan kannattaa saada selitys siitä, mikä lähtöoletus muuttui ja miksi uusi ehdotus vastaa havaittua tilannetta paremmin.

Reilu Katolle voit lähettää tiedot nykyisestä katteesta ja toiveen päälleasennuksen arvioinnista. Sopivuutta tarkastellaan katon tilanteen perusteella ennen toteutustavan valintaa.